Les secrets pour réussir les photos de votre annonce et booster vos réservations

Les photos de votre location courte durée sont essentielles et permettent à vos voyageurs de se projeter plus facilement dans leur séjour. Elles sont vos meilleures alliées pour transmettre l’esprit de votre logement mais aussi pour augmenter le nombre de réservations de votre annonce. Découvrez les secrets pour réussir vos photos et booster vos réservations tout au long de l’année.

Publié le 31 Août 2021
Les photos ont une place plus qu’importante dans la prise de décision des voyageurs. C’est l’un des premiers critères dans le choix du logement sur Airbnb. Pourquoi ? Car ils vont se projeter dans leur séjour et imaginer des moments de vie dans chaque pièce avant de prendre la décision de réserver.

Prendre des photos de bonne qualité ne suffit donc pas, il faut un savoir-faire et de la créativité pour vous démarquer de la concurrence croissante et voir vos réservations augmenter.

Vous avez un compte Instagram/une page Facebook ou un site pour prendre des réservations en direct ? Alors réussir vos photos est un atout non-négligeable. Cela vous permet non seulement d’assoir votre professionnalisme sur votre page/site mais surtout d’obtenir plus de réservations.

Découvrez dans cet article les secrets pour réussir vos photos et ainsi remplir votre calendrier de réservations toute l’année :

Préparez votre logement

Étape cruciale du processus : avant de commencer les photos, vous devez veiller à ce que le logement soit prêt en vous concentrant en particulier sur ces 4 pièces : le salon, la chambre, la salle de bain et la cuisine.
  1. Faites le ménage
  2. Désencombrez les pièces
  3. Mettez en scène votre logement
Le désordre ou la surcharge de décoration et de meubles donne tout de suite un côté chaotique que vous voulez éviter. Redonnez de l’espace dans votre logement et faites respirer vos pièces. Pour la décoration, optez pour une décoration de style neutre mais tendance avec une ambiance cocooning. Vous avez des équipements uniques ? Mettez-les en valeur sans jamais en faire trop. Les voyageurs adorent séjourner dans des logements qui ont du caractère.

Soyez créatifs et mettez en scène vos différentes pièces : dressez la table de vos plus beaux couverts, aménagez le bureau avec votre ordinateur portable allumé et votre tasse de café fumante, mettez des fruits frais dans le panier à fruits de la cuisine, ajoutez des fleurs sur la table de chevet dans la chambre, etc.

Faire vivre votre logement dans vos photo est la clé.

Équipez-vous d’un bon appareil photo

Votre matériel va définir la qualité du résultat. Si cela vous est possible, utilisez du matériel professionnel tel qu’un appareil photo de qualité. Si vous n’en avez pas à disposition, pensez à votre téléphone portable. Certain smartphones aujourd’hui proposent des photos de qualités très satisfaisante (découvrez la liste des meilleurs smartphones pour la photo en 2021)

Pour un résultat optimal, la résolution minimum de vos photos doit être de 1 024 X 683 pixels.
Mettez en valeur vos équipements uniques : les voyageurs adorent séjourner dans des logements qui ont du caractère !

Choisissez le moment idéal pour un résultat exceptionnel

Le choix du jour et de l’heure de votre shooting a un effet considérable sur le résultat. Choisissez toujours un moment ensoleillé pour faire entrer la lumière naturelle dans votre appartement/maison. Préférez le matin et évitez les horaires du midi car trop de lumière pourra rendre vos pièces plus sombres. Pour un effet « golden hour » et chaleureux, choisissez un créneau en fin d’après-midi lorsque le soleil décore vos murs d’une lumière dorée et très douce.

Pensez toujours à faire des prises avec la lumière qui ne vient pas directement de derrière-vous. Cela a tendance à rendre les photos plates et sans éclat. Jouez avec les rayons à travers vos fenêtres.

Les prises et réglages secrets de photos réussies

La première règle à retenir pour le cadrage est de toujours prendre vos photos au format horizontal pour capturer un maximum d’espace. Les photos verticales rendent vos pièces petites et déformées. Prenez vos photos depuis les coins, en particulier pour la salle de bain et la cuisine. Cette astuce permet de rendre n’importe quelle pièce spacieuse.

Un secret très peu connu et maîtrisé : activez le réglage HDR (High Dynamic Range) sur votre appareil photo ou smartphone pour un rendu exceptionnel. Cet outil ajuste automatiquement l’exposition de vos photos et permet d’éclairer les endroits sombres et d’assombrir les endroits trop lumineux. Aidez-vous aussi du focus et de la grille pour obtenir un cadrage parfait tout en mettant en avant le sujet de la photo.

Pensez à ajouter un peu de retouche. Il n’est pas ici question de cacher les défauts de votre logement mais de rajouter de la luminosité, de la netteté, des ombres là où il faut. Pour cela, nous vous conseillons l’application Snapseed. Facile d’utilisation et rapide, elle vous permettra d’ajouter une touche de professionnalisme à votre shooting.

Pour donner un aperçu fidèle, pensez à prendre des photos de toutes les pièces intérieures et extérieures auxquelles vos voyageurs auront accès.

Soignez le nombre et l’ordre des photos sur votre annonce

Pour chaque annonce Airbnb, vous pouvez télécharger jusqu’à 100 photos. Nous vous conseillons de vous en tenir à 20, voir maximum à 30 pour ne pas perdre vos voyageurs dans des détails ou à contrario les priver de certaines pièces. Mettez-vous toujours à la place du voyageur et ajoutez ce que vous auriez aimé voir en tant qu’invité. Conseil important : évitez les doublons (photos quasiment identiques avec un angle légèrement différent) et pensez à mettre une légende à chaque photo !

L’ordre a toute son importance sur votre annonce. Privilégiez les pièces de vie en premier : salon, cuisine, chambre puis jardin s’il y en a un et enfin terminez sur les pièces à caractère plus « utiles » : salle de bain, garage, etc. Imaginez que vous faites une visite réelle à vos futurs voyageurs.

Mettez en avant la petite touche d’attention à l’arrivée de vos voyageurs : carte de bienvenue, panier cadeau. C’est un plus qui ne passe jamais inaperçu et qui vous garantit un avis 5 étoiles.

Faites appel à un professionnel

Vous pouvez aussi passer par un professionnel pour mettre en valeur votre logement. Pour cela, il vous faudra tout de même passer par les étapes de préparation afin de rendre le shooting efficace et d’apporter votre touche d’hôte aux photos.

Pour le budget, il est généralement entre 150€ et 200€ pour 20 à 30 photos. Attention, certains photographes facturent à l’heure. Pour trouver le bon photographe, rendez-vous sur : https://photopresta.fr/photographe-immobilier.

Publié le 31 Août 2021

À propos de Fanny

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